没买房的恭喜了！国家正式通知！5月起执行！

文章来源：忠管家发布时间：2022-05-23 浏览：

　　5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（以下简称“通知”）。

　　通知明确：

　　1、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

　　2、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

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　　此次调整前首套房房贷利率不低于4.6%，二套房房贷利率不低于5.2%，本次下调首套房房贷利率20个基点，即最低可为4.4%，二套房还是不低于5.2%。

　　比如，按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约120元，未来30年内共减少利息支出4万多元。

　　对此，不少从事房产交易的专业人员认为，此次房贷利率下调幅度大，已达到2017年以来的5年低位，将会降低居民的购房门槛，节约刚需首套房购房成本，会极大地提振楼市和购房者的信心。

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